Die Konzepte basieren dabei auf den grundlegenden Parametern Gebäudetypologie, Höhenentwicklung, Kindertagesstätte, Regenrückhaltung und Durchgrünung. Für die weitere Ausarbeitung des Bebauungsplanes wurde die Kombination aus der Variante Mehrfamilienhausgebiet „Stadtvilla mit Ringerschließung“ und der Variante Einfamilienhausgebiet „Ring“ favorisiert.
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